Учет земельного участка

662

Вопрос

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Организацией в 2014 году был куплен земельный участок для долевого строительства. На данный момент строительство не началось. На каком счете нужно учесть данный участок, нужно ли вводить его в состав основных средств и учитывать на счете 01 или нужно учитывать на счете 08 или 20? Как учитывать налог на землю по этому участку?

Ответ

Для того, чтобы какое-либо имущество включить в состав основных средств, оно должно удовлетворять условиям статьи 4 ПБУ 6/01: а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.Очевидно, что земельный участок, приобретенный для целей долевого строительства, не удовлетворяет, как минимум, первому и третьему условиям. Значит, в состав основных средств зачислить его нельзя. Если участок приобретен для целей долевого строительства, то его стоимость должна быть покрыта средствами дольщиков в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве. Тогда в учете стоимость приобретения этого участка должна быть отнесена на тот счет, на котором организация намеревается учитывать расходование средств дольщиков, направляемых на строительство. Нормативными актами такой счет бухгалтерского учета не определен. Застройщики самостоятельно организуют учет в соответствии со своей учетной политикой. На практике применяется как счет 08, так и 20. При желании, придраться можно к любому выбору застройщика. Поэтому, мы рекомендует согласовать этот вопрос со своими аудиторами. Главное в этом вопросе – достоверность составленной бухгалтерской отчетности.Налог на землю, по общему порядку, учитывается на счете 91 «Прочие расходы» и в составе прочих расходов в налоговом учете.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015