Расходы на формирование земельного участка

738

Вопрос

Застройщик по договору с Администрацией города формирует земельный участок (межевой план, схема расположения, топографическая съемка). После этого участок выставляется администрацией на аукцион. Как правильно учитывать данные расходы, если после проведения аукциона организация может либо получить участок под строительство, либо ей будут возмещены данные расходы победителем аукциона.

Ответ

Расходы должны быть экономически обоснованы, документально подтверждены и иметь связь с деятельностью, направленной на получение дохода (п.1. ст. 252 НК РФ).Если организация станет победителем, то проблема в возможности признания этих расходов заключается в том, что на момент осуществления таких расходов у нее еще не было прав на земельный участок. Тем более, что характер расходов говорит о том, что такие расходы должны были быть понесены самой администрацией до начала аукциона, как условия для его проведения. Получилось, что организация понесла эти расходы в пользу администрации, не имея при этом никакого дохода.Вероятность споров с налоговыми органами в данном случае оценивается как высокая.Если организация не победит в аукционе, то полученная от победителя сумма, безусловно, включается в налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. А расходы могут быть не признаны, поскольку доказать, что они были понесены для этой организации, с связи с получением именно этого дохода от этой организации-победителя будет проблематично.Вместе с тем, следует иметь в виду, что понятия «экономическая обоснованность» и «связь с деятельностью, направленной на получение дохода» в налоговом законодательстве не конкретизированы. Поэтому, организация самостоятельно должна аргументировать свою позицию исходя из всех сложившихся обстоятельств.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015