Вознаграждение не выделено. Расходы застройщика будут являьбся нецелевым использованием?

729

Вопрос

Здраствуйте! Застройщик осуществляет долевое строительство нескольких жилых домов подрядным способом. В ДДУ вознаграждение застройщика не выделено, но указано, что цена Договора включает в себя сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Жилого помещения и денежные средства на оплату услуг Застройщика. Смета на содержание застройщика отсутствует. Выручка определяется по завершению строительства, как экономия средств дольщиков. На данный момент на р/с застройщика имеются только средства участников долевого строительства. Пришло время выплаты заработной платы сотрудникам и налогов. Будут ли данные выплаты считаться нецелевым использованием.

Ответ

Если в договоре участия в долевом строительстве не указана точная сумма вознаграждения застройщика, то, по нашему мнению, вся цена договора подлежит учету для целей налогообложения как средства целевого финансирования. За счет этих средств нельзя нести расходы, не связанные со строительством дома. Однако, следует иметь в виду, что расходы на содержание застройщика, включая выплату заработной платы, могут быть, при определенных условиях, отнесены в стоимость строительства объекта за счет средств дольщиков, как расходы на содержание заказчика-застройщика, предусмотренные главой 10 сводного сметного расчета, являющегося составной частью проектно-сметной документации на строительство жилого дома. Такой вариант должен быть экономически обоснован и предусмотрен учетной политикой застройщика.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015