Учет не проданного коммерческого помещения

400

Вопрос

Здравствуйте! Мы организация застройщик. Ведем строительство по договорам долевого участия. После окончания строительства остались не проданные коммерческие помещения, по какой цене оприходовать данные помещения? Учитывать ли при расчете стоимости данных помещения их место расположения (коммерческую привлекательность)? Ведь при продаже этих помещения цена на них будет разная в зависимости от многих факторов, как обосновать принятие вроде бы одинаковых помещений по разной стоимости?

Ответ

С точки зрения бухгалтерского учета помещения, которые застройщик оформил в собственность, относятся к материально-производственным запасам и являются готовой продукцией (п. 2 ПБУ 5/01). Материально-производственные запасы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической себестоимости (п. 2 ПБУ 5/01). Фактическая себестоимость материально-производственных запасов при их изготовлении самой организацией определяется исходя из фактических затрат, связанных с производством данных запасов. Учет и формирование затрат на производство материально-производственных запасов осуществляется организацией в порядке, установленном для определения себестоимости соответствующих видов продукции (п. 7 ПБУ 5/01). В данном случае следует руководствоваться Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 (утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1). Коммерчески привлекательные объекты Вы продадите по повышенной цене, так что результатом этих сделок будет дополнительная прибыль.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015