Учет оставщихся в распоряжении заказчика-застройщика квартир и нежилых помещений

777

Вопрос

Организация является застройщиком по строительству многоквартирного дома с нежилыми помещениями за счет средств участников - физических и юридических лиц. Одновременно организация совмещает функции заказчика по строительству этого дома. К моменту окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию на часть квартир и нежилых помещений организация не заключила договоры с участниками и поэтому решила профинансировать за счет собственных средств: квартиры - для последующей продажи, нежилые помещения - для использования под собственный офис и сдачу в аренду. Как отразить в учете операции по финансированию и вводу в эксплуатацию указанных объектов?

Ответ

На дату разрешения на ввод объекта в эксплуатацию затраты по строительству распределяют между двумя группами помещений - на которое заключены договоры участия в долевом строительстве и которые Вы будете регистрировать в Вашу собственность. Базой для распределения является площадь помещений (за исключением площадей общего пользования). Следующий этап – затраты на объекты второй группы распределяют между отдельными объектами и тоже пропорционально их площади. Себестоимость квартир, предназначенных для продажи, отражается по счету 43 «Готовая продукция». Нежилые помещения обособляют на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» (возможно, они потребуют дополнительной отделки) с последующим переводом на счета 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (на дату завершения по ним капитальных вложений). Специальным образом отражать (обособлять) финансирование по объектам, на которые не заключены договоры участия в долевом строительстве, не требуется.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015