Расходы на земельный участок под строительство дома

678

Вопрос

Может ли организация застройщика учесть в расходах на строительство жилого дома расходы на земельный участок (приобретение в собственность или аренда), если земельный участок не указан в разрешении на строительство, но входит в придомовую территорию по существующим нормам?

Ответ

В постановлении Президиума ВАС РФ от 25.09.2012 № 5944/12 указано: действующее законодательство не отождествляет понятия земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома, и земельного участка, необходимого для его эксплуатации; размеры указанных земельных участков могут не совпадать. Денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства, подлежат использованию застройщиком на возмещение затрат на приобретение только того земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома (пп. 2 п. 1 ст. 18 Закона № 214-ФЗ). В отношении такого участка и выдается разрешение на строительство (пп. 1 и пп. 3 «д» п. 7 ст. 51, пп. 2 п. 12 ст. 48 ГСК РФ). То есть возместить за счет средств дольщиков затраты на участок, не указанный в разрешении на строительство, нельзя (в случае, когда в договоре участия в долевом строительстве вознаграждение застройщика не оговорено).



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015