Определение экономии у застройщика на УСН

889

Вопрос

Застройщик на УСН (ДиР). 1) Как определяется экономия от строительства объекта долевого строительства в целях применения УСН с учетом "кассового метода"? Экономия по бух.учету = Сумма по договорам ДДУ - расходы на строительство на 08(20) Экономия по УСН = Оплата по договорам ДДУ - оплаченные и принятые расходы на строительство, учтенные на счете 08(20). 2) Если образовался убыток (перерасход) в результате оплаты расходов на строительство за счет заемных средств по причине не поступления целевых средств по договорам ДДУ (рассрочка),можно ли учесть данный убыток в следующем налоговом периоде?

Ответ

В бухгалтерском учете экономия определяется на дату разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. На эту дату завершается формирование затрат, предусмотренных п. 1 ст. 18 Закона № 214-ФЗ. Сопоставление полной величины таких затрат с совокупной величиной обязательств дольщиков по оплате выявляет сумму, в отношении которой застройщик не имеет каких бы то ни было обязательств, то есть которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению без ограничений. В силу п. 1 ст. 346.17 НК РФ датой получения доходов признается день получения налогоплательщиком имущественных прав. Экономия, выявленная в бухгалтерском учете (методом начисления), как раз такое право и характеризует. Вы правы, движение денежных средств на сумму дохода не влияет. В то же время кассовый метод соблюден.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015