Передача материалов инвестором

372

Вопрос

Инвестор в качестве взноса по инвестированию объекта строительства передает застройщику материалы. Возможно ли, что такая передача будет признана у Инвестора реализацией материалов и выручкой для целей налогообложения? Инвестор применяет УСН (доходы).

Ответ

Пленум ВАС РФ постановлением от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (п. 4) разъяснил, что договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства, самостоятельного значения не имеют. Судам следует устанавливать их правовую природу и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») ГК РФ и т.д. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При таком толковании договора у Вас возникают отношения мены, а выручку Вы получите в натуральной форме. В этой связи следует признать налогооблагаемый доход (письмо Минфина РФ от 12.10.2011 № 03-11-06/2/141). Реализации не возникает, когда материалы передаются в совместную деятельность (п. 1 ст. 1043 ГК РФ, пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ).



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015