Временные сооружения на строительной площадке

1248

Вопрос

Здравстуйте. Мы – заказчик-застройщик, строим жилой дом за счет собственных средств подрядным способом, с целью дальнейшей реализации готовых квартир. Срок строительства – 2 года. Генерального подрядчика у нас нет, мы сами заключаем договора с подрядными организациями на выполнение определенных видов работ (монтаж ЖБК, окраска фасадов, забивка свай, отделочные работы, и т.п.). Сводного сметного расчета у нас нет. Согласно ПОС (Проекта организации строительства) подрядным способом были возведены несколько временных объектов: временная дорога из щебня и отсева стоимостью 45 тыс. руб. , металлический временный забор из профлиста стоимостью 200 тыс. руб. и площадка для мойки колес автотранспорта стоимостью 50 тыс. руб. (заказчик, плательщик, собственник этих временных объектов – наша организация). По окончании строительства эти сооружения будут демонтированы. Вопрос 1. Правильно ли мы понимаем, что вне зависимости от того, какими временными сооружениями (титульными или нетитульными) для нас являются забор и дорога, мы признаем их материально-производственными запасами, а не основными средствами, и сразу списываем на стоимость строительства, т.к.: а) если сооружения нетитульные - то в соответствии с пунктом 50 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ временные (нетитульные) сооружения, затраты по возведению которых учитываются в составе накладных расходов, не относятся к основным средствам независимо от их стоимости и срока полезного использования, б) если сооружения титульные – то согласно п. 3.4 ГСН 81-05-01-2001 построенные временные титульные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) - а у нас как раз дорога и забор? Вопрос 2. Как определить, каким сооружением – титульным или нетитульным является площадка для мойки колес, т.к., повторюсь, сводного сметного расчета у нас нет, временные объекты возводятся исходя из требований ПОС. То есть суть вопроса в том, нужно ли нам признавать эту площадку основным средством с последующим начислением амортизации, либо же сразу включить в стоимость строительства в составе списанных МПЗ? Спасибо.

Ответ

Никакое временное сооружение не стройплощадке само по себе в принципе не признается основным средством, поскольку оно предназначено для использования на протяжении обычного операционного цикла, которым является срок строительства (пп. «б» п. 4 ПБУ 6/01). Источники методологии, на которые Вы ссылаетесь, в настоящее время не актуальны и порядок ведения бухгалтерского учета не определяют. Необходимости прибегать к классификации объектов как титульных или нетитульных не имеется. По сути титульные для Вас – те, что непосредственно предусмотрены ПОС. Каким-либо образом обособлять затраты на названные сооружения (дорогу, забор, площадку для мойки колес) в Вашей ситуации не вижу смысла. Затраты на них относят на счет 20, где нарастающим итогом формируется себестоимость дома (готовой продукции). После того как забор будет демонтирован, оприходуйте профлист как возвратные отходы строительного производства по текущей рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету (ДБ 10 КР 91) – по аналогии с учетной политикой, применяемой при ликвидации основных средств (п. 7 ПБУ 1/2008, п. 9 ПБУ 5/01).



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015