Момент определения финансового результата

477

Вопрос

Уточнение к вопросу от 29.08.2014. Доп. соглашение об изменении цены договора долевого участия зарегистрировано в установленном порядке, значит финансовый результат нужно определять после получения всех денежных средств, независимо от того, что объект сдан и подписаны все акты-приема передачи с дольщиками? А если дольщики не рассчитаются к сроку, указанному в доп. соглашении?

Ответ

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Закона № 214-ФЗ). Надеюсь, изменения в договоры зарегистрированы до даты передачи помещений. Для определения финансового результата сопоставляются суммы, затраченные застройщиком по направлениям, перечисленным в п. 1 ст. 18 Закона № 214-ФЗ, и цены, указанные в договорах участия в долевом строительстве (с учетом изменений). При этом финансовый результат застройщик определяет не кассовым методом, а методом начисления. Опять же надеюсь, что в договорах с дольщиками была оговорена возможность перерасчета цены по результатам измерений. Если так, то финансовый результат не подлежал формированию до момента измерения. В этой связи рекомендую подать уточненную декларацию по налогу на прибыль за полугодие, в который перерасход застройщика снимается (как сформированный преждевременно, без должных к тому оснований). А в декларации за 9 месяцев покажете прибыль в виде экономии застройщика.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015