Госрегистрация договора уступки прав аренды

260

Вопрос

Добрый день!ООО уступает ЗАО право долгосрочной аренды земельного участка для строительства. Данный договор уступки права подлежит государственной регистрации. В условиях договора написано, что ЗАО производит полную оплату по договору в теч. 10 дней с момента госрегистрации договора. Собственник земучастка - третье лицо, согласие на уступку от собственника не требуется (согласно условиям договора аренды). На каком основании при госрегистрации договора уступки требуется заявление об ипотеке в силу закона? Почему накладывается обременение на данный договор, если ООО и ЗАО этого не требуют?

Ответ

К продаже имущественного права применяются нормы о купле-продажи имущества. В соответствии со ст. 488 ГК РФ, при продаже товара в кредит (в данном случае – коммерческий кредит, поскольку оплата после перехода права) товар признается в залоге у продавца до момента его оплаты. Этот залог может оформляться в соответствии со ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке». За более подробными разъяснениями рекомендуем обратиться в органы госрегистрации сделок с недвижимым имуществом.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015