НДС: оказание застройщиком услуг дольщику

430

Вопрос

Предприятие является заказчиком-застройщиком. Строится жилой дом с пристроенной частью. Все затраты по объекту строительства накапливаются на 08 счете в разрезе жилой и нежилой части. Заключены ДДУ, в которых не прописан размер вознаграждения застройщика. Нужно ли в ДДУ по нежилой (коммерческой) части указать размер вознаграждения застройщика? Возникает ли обязательство по исчислению и уплате НДС при поступлении денежных средств по ДДУ по нежилой (коммерческой) части? Если возникает, то со всей ли поступившей суммы?

Ответ

В цене ДДУ может быть указан размер вознаграждения застройщика, что означает оказание застройщиком услуг дольщику. Из вопроса следует, что в ДДУ размер вознаграждения не указан. Однако не сказано, предусмотрено ли договором оказание застройщиком услуг дольщикам вообще. Если в ДДУ не предусмотрено оказание услуг дольщикам вообще, то и вознаграждения за услуги быть не может. А значит, и НДС никакого нет. Если оказание услуг предусмотрено, но не определена сумма вознаграждения, а, например, в качестве вознаграждения предусмотрена экономия средств дольщиков, то на всей стадии строительства, до момента его окончания, все средства дольщиков для целей налогообложения рассматриваются как целевые. С целевых средств НДС не исчисляется.



Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015