Доплата по договору после уточнения площади жилого помещения

1308

Вопрос

Считается ли инвестиционным взносом сумма доплат по инвестиционному договору после обмера БТИ?

Ответ

Да, считается.
Доплата денежных средств инвестором после проведения обмеров БТИ является лишь уточнением размера участия конкретного инвестора в затратах на строительство объекта. При этом параллельно производится перераспределение затрат между всеми инвесторами. И как следствие, производится корректировка инвестиционного взноса, вкладываемого в строительство.
Таким образом, суммы доплат по инвестиционному договору после обмера БТИ также входят в состав инвестиционного взноса.
Некоторое время спорной была ситуация по договорам об участии в долевом строительстве. Так, некоторые налоговые инспекции отказывались признавать денежные средства, которые вносили по таким договорам, инвестициями. Однако ряд судов указал наинвестиционную природу таких договоров (см., например, постановления ФАСЦентрального округа от 6 марта 2006 г. № А09-12357/05-3, ФАС Волго-Вятского округа от 10 марта 2006 г. № А29-502/2005). Соответственно, и по таким договорам доплаты после обмеров БТИ являются инвестициями.
Однако иногда по инвестиционному договору (договору долевого строительства), заключенному с застройщиком, в результате обмеров БТИ происходит не только изменение общего размера инвестиций, но и корректировка стоимости услуг застройщика. Тогда суммы доплат в части, направленной на оплату услуг застройщика, не являются инвестициями.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015