Формы оплаты за пользование землей

1338

Вопрос

Организация-застройщик получила земельный участок в бессрочное пользование на основании акта органа местного самоуправления (изданного до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ). Должна ли организация платить земельный налог в этом случае?

Ответ

Да, должна.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. При этом налогоплательщиками земельного налога признаются в том числе организации, обладающие земельными участками на праве бессрочного пользования (за исключением безвозмездного и полученного по договору аренды). Об этом сказано в статье 388 НК РФ. А основанием для взимания налога является правоустанавливающий документ на участок. Так, согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их ограничение, возникновение, прекращение и переход подлежат госрегистрации. Обратите внимание, права, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ действительны при отсутствии их регистрации.
Также формой оплаты за использование земли может быть и арендная плата. Обязанность по ее исчислению и уплате возникает с даты, установленной договором аренды. А если такая дата не указана - с момента госрегистрации, но не ранее даты регистрации прекращения права бессрочного пользования. Аналогичное мнение высказано в письме Минфина России от 18 февраля 2008 г. № 03-05-05-02/07.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015