Если объект передан как инвестиционный вклад

1280

Вопрос

Организация заключила инвестиционный договор на строительство объекта недвижимости. При этом в качестве вклада она передала имущество по стоимости, согласованной сторонами сделки. Нужно ли учитывать в составе доходов в целях налогообложения прибыли разницу между рыночной и остаточной стоимостью переданного актива?

Ответ

Нет, не нужно.
Если передача имущества носит инвестиционный характер, она не признается реализацией. Основание - пункт 3 статьи 39 НК РФ. Поэтому и разница между стоимостью переданного объекта, согласованной сторонами договора, и его остаточной стоимостью не может быть признана доходом при исчислении налога на прибыль. Отметим также, что в этом случае стоимость актива, переданного организации-застройщику, нельзя признать в составе расходов при налогообложении прибыли. Так, в соответствии с пунктом 17 статьи 270 НК РФ организация не учитывает расходы в виде стоимости объекта, переданного в рамках целевого финансирования. К таким объектам в данном случае и относятся средства дольщиков и (или) инвесторов.
Таково и мнение финансистов, изложенное в письме Минфина России от 21 февраля 2008 г. № 03-03-06/1/126.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015