Гарантийный срок

1411

Вопрос

Какой срок гарантии при строительстве и реконструкции зданий и сооружений обязан предоставлять генеральный подрядчик?

Ответ

Законодательно минимальная продолжительность гарантийного срока (не менее пяти лет) установлена только для объекта долевого строительства - в пункте 5 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ. В гражданском законодательстве определен лишь предельный срок обнаружения недостатков, который составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ). А по поводу гарантийного срока сказано только то, что он устанавливается либо законом, либо договором (п. 1 ст. 755 ГК РФ).
Таким образом, при строительстве (реконструкции) объектов строительства, не являющихся объектами долевого строительства, гарантийный срок устанавливается в договоре строительного подряда по соглашению сторон.
При этом необходимо учесть, что если гарантийный срок на результаты работ договором не установлен, при обнаружении недостатков заказчик, согласно нормам пункта 2 статьи 724 ГК РФ, может предъявить требования в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Такой же предельный срок ответственности (два года) установлен и для случая, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента принятия работ заказчиком. При этом заказчик должен будет доказать, что недостатки возникли до передачи ему результата работы или по причинам, возникшим до этого момента (п. 4 ст. 724 ГК РФ).


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015