Учет операций у заказчика-застройщика

1547

Вопрос

Какими проводками у заказчика-застройщика по муниципальному контракту учитываются следующие операции: подписаны формы № КС-3 подрядчику на сумму 50 000 0000 руб., в том числе НДС - 7 627 119 руб.; акт о выполненных услугах заказчика-застройщика подписан муниципальным заказчиком на сумму 200 000 руб. (фактические затраты заказчика - 150 000 руб. со всех счетов); подписан акт ввода объекта в эксплуатацию и передачи на баланс в муниципальное предприятие.

Ответ

В настоящее время существуют различные мнения специалистов о том, где заказчик-застройщик по муниципальному контракту должен вести учет затрат по строительству и НДС, предъявленному поставщиками и подрядчиками.

Одни считают, что учет затрат он должен вести по дебету счета 08, а НДС - по дебету счета 19, с последующей их передачей муниципальному заказчику.

Другая часть специалистов, к которым принадлежит и автор, склоняется к тому, что поскольку у заказчика-застройщика по окончании строительства построенный объект не будет учтен на балансе в составе внеоборотных активов, то и вести учет на счете 08 он не имеет права. В этом случае более уместным видится специально открываемый субсчет к счету 76. На нем в разрезе аналитики отражаются и суммы НДС, предъявленного к оплате поставщиками и подрядчиками. Именно исходя из такой позиции далее и будут приведены проводки:ДЕБЕТ 76 субсчет «Расходы по строительству»
КРЕДИТ 60
- 50 000 000 руб. - отражена стоимость выполненных работ и НДС (с выделением налога в аналитике) по строительству объекта;ДЕБЕТ 76 субсчет «Расходы по строительству»
КРЕДИТ 90
- 200 000 руб. - подписан акт на вознаграждение заказчика-застройщика;ДЕБЕТ 90 КРЕДИТ 20 (26)
- 150 000 руб. - списаны расходы на содержание заказчика-застройщика;ДЕБЕТ 76 субсчет «Расчеты с муниципальным заказчиком»
КРЕДИТ 76 субсчет «Расходы по строительству»
- 50 200 000 руб. - списаны переданные муниципальному заказчику расходы по строительству, включая суммы НДС.

В акте передачи на баланс муниципалитету завершенного строительством объекта должны быть указаны затраты на строительство. Поскольку речь идет о бюджетном финансировании, то стоимость строительства определялась сводным сметным расчетом, в пределах которого и выделялись средства заказчику-застройщику.

Скорее всего эти средства были освоены полностью, причем их перерасход не мог быть допущен. Следовательно, в акте передачи будет указана сметная стоимость, соответствующая в данном случае фактическим затратам. Если все же была выявлена экономия средств, то в акт передачи, по мнению автора, следует включить фактические затраты на строительство. Здесь все будет зависеть от формы акта, поскольку унифицированной формы такого документа нет.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015