Как учитывать расходы по займу?

1338

Вопрос

Для строительства офисного здания организация-застройщик заключила договор о предоставлении займа. Для его погашения организация вынуждена привлекать дополнительный заем. Можно ли расходы по займам включить в первоначальную стоимость инвестиционного актива?

Ответ

В соответствии с пунктом 7 ПБУ 15/2008 «Учет расходов по займам и кредитам», утвержденного приказом Минфина России от 6 октября 2008 г. № 107н, проценты, причитающиеся к оплате заимодавцу (кредитору), непосредственно связанные с приобретением, сооружением и (или) изготовлением инвестиционного актива, включаются в его стоимость.

Таким образом, затраты на уплату процентов по займам в бухгалтерском учете должны увеличивать первоначальную стоимость основного средства (инвестиционного актива), для целей создания которого эти займы были получены.

В налоговом учете расходы по займам в первоначальную стоимость инвестиционного актива не включаются. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 265 НК РФ, затраты в виде процентов по долговым обязательствам любого вида учитываются в составе внереализационных расходов. При этом следует учитывать особенности, предусмотренные статьей 269 НК РФ. В частности, расходом признаются проценты, начисленные по долговому обязательству любого вида, при условии, что их размер существенно не отклоняется от среднего уровня процентов, взимаемых по долговым обязательствам, выданным в том же квартале (месяце) на сопоставимых условиях.

При отсутствии таких долговых обязательств перед российскими организациями, а также по выбору налогоплательщика предельная величина процентов, признаваемых расходом, принимается равной ставке рефинансирования ЦБ РФ, увеличенной в 1,1 раза, - при оформлении долгового обязательства в рублях и равной 15 процентам - по долговым обязательствам в иностранной валюте, а в период с 1 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года соответственно увеличенной в два раза и равной 22 процентам. Аналогичной позиции придерживаются и чиновники Минфина России (см. письмо от 2 ноября 2009 г. № 03-03-06/1/720).


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015