Если право аренды передано...

1311

Вопрос

Организация арендует земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, и собирается передать право аренды другой компании. Облагается ли данная операция НДС и налогом на прибыль?

Ответ

Для решения данного вопроса необходимо квалифицировать операцию для целей налогообложения.

НДС. При передаче арендных прав налоговая база определяется исходя из цен, устанавливаемых в соответствии со статьей 40 НК РФ, без включения в нее налога. То есть на цену договора передачи права аренды «сверху» должен быть начислен НДС (ст. 154, 155 НК РФ).

Налог на прибыль. В соответствии со статьей 247 НК РФ объектом обложения налогом на прибыль признается прибыль организации. Она исчисляется как сумма полученных доходов, уменьшенная на величину расходов, определяемых в соответствии с требованиями главы 25 НК РФ. Перечень не учитываемых при определении налогооблагаемой базы доходов не содержит дохода от передачи права аренды. Следовательно, доход, полученный по такой операции, включается в налоговую базу по налогу на прибыль организаций.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015