Если дольщик перешел к другому застройщику

1352

Вопрос

Дольщик написал заявление о расторжении договора с организацией и переводе оплаченных им денежных средств на другого застройщика. Организация новому застройщику деньги пока не возвратила и дальше предполагает на сумму кредиторской задолженности выполнить работы и сделать зачет взаимных требований или возвратить деньги. Как сейчас учесть эту «кредиторку» - как аванс и начислить НДС?

Ответ

Экономический характер данных денежных средств поменялся в момент принятия от дольщика заявления: были средства, полученные от участника долевого строительства, стала кредиторская задолженность перед новым застройщиком. Это изменение отражается проводками внутри счета 76 между соответствующими субсчетами. Далее следует поступить в зависимости от намерений.

Если планируется перечисление указанных средств на расчетный счет нового застройщика, то исчислять с них НДС как с предоплаты не следует.

В случае если предполагается зачесть средства в счет будущих расчетов за выполненные для нового застройщика СМР, то с ним необходимо составить соглашение о переводе средств в аванс за будущее выполнение работ. Тогда следует уплатить НДС, как с полученной предоплаты.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015