Как лучше произвести взаиморасчеты?

1364

Вопрос

Компания выполнила ряд архитектурных проектов для строительной фирмы, являющейся собственником жилья. Строительная фирма намерена расплатиться за сделанную работу квартирой в уже построенном доме и, согласно актам взаимозачета, должна сумму, достаточную для приобретения квартиры. Как должны выглядеть основные пункты договора для получения квартиры в собственность для компании?

Ответ

В данном случае возможны два варианта.

1. Стороны заключают договор купли-продажи квартиры, по которому строительная фирма выступает в качестве продавца, а компания в качестве покупателя, обязанного оплатить стоимость квартиры.

Одновременно с заключением договора купли-продажи стороны подписывают соглашение о зачете встречных взаимных денежных требований об оплате архитектурных проектов и об оплате квартиры.

2. Стороны вправе заключить соглашение об отступном на основании статьи 409 ГК РФ, в котором следует отразить, что по соглашению сторон денежное обязательство строительной фирмы по оплате архитектурных проектов в определенной сумме прекращается предоставлением отступного – передачей в собственность архитектурной компании квартиры определенной стоимости.

В соглашении следует предусмотреть правовое основание владения квартирой строительной фирмы (статус владельца), срок передачи квартиры по акту приема-передачи, обязанность сторон и сроки осуществления государственной регистрации перехода права собственности.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015