Учет улучшений арендованного имущества

1232

Вопрос

Организация арендует офисное помещение. С согласия арендодателя установили три кондиционера. Каков порядок их учета?

Ответ

Все будет зависеть от того, к какому типу улучшений арендованного имущества относятся установленные кондиционеры.

Если это отделимые улучшения, которые могут быть физически отделены от арендованного имущества без нанесения вреда последнему, то их следует учитывать в составе основных средств или в составе материально-производственных запасов (в случае если они не отвечают критериям признания актива основным средством). Ведь по общему правилу собственником этих улучшений является арендатор.

Если же это неотделимые улучшения, которые без вреда арендованному имуществу отделить нельзя, то они признаются следующим образом.

Арендатор учитывает затраты на неотделимые улучшения, которые не компенсируются арендодателем в составе основных средств в течение срока действия договора аренды, то есть до момента передачи арендодателю. При этом срок полезного использования не зависит от срока договора аренды. Этой точки зрения придерживаются и контролирующие органы.

В то же время некоторые специалисты считают, что в состав своих основных средств капитальные вложения в неотделимые улучшения должен включать арендодатель. Ведь только он может быть их собственником. А арендатор затраты на улучшение арендованного имущества в данном случае учитывает на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» до момента их передачи арендодателю. Кроме того, если арендодатель компенсирует арендатору затраты на неотделимые улучшения, то такие затраты списываются арендатором с кредита счета 08 в корреспонденции с дебетом счета 76.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015