Шаханова Татьяна Васильевна

262

Вопрос

Добрый день! Наша компания по договору долевого строительства приобретает право на квартиру в жилом многоквартирном доме с последующей передачей этой квартиры одному из наших сотрудников в рассрочку. Дом будет сдан в 3 квартале 2014 года. Право собственности на квартиру у сотрудника будет после полного погашения долга. Как правильно оформить документы с нашим сотрудником и минимизировать налоги для компании и нашего сотрудника?

Ответ

Если вы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве, то у вас есть два варианта передачи квартиры своему сотруднику. Первый – заключить с ним договор уступки права требования, который подлежит государственной регистрации. Если стоимость уступки будет превышать стоимость покупки по ДДУ, то с разницы придется заплатить НДС (п.3 ст. 155 НК РФ). Второй вариант – дождаться регистрации на организацию права собственности на квартиру и продать ее сотруднику по сделке купли-продажи. Такая сделка не облагается НДС. Так что выберете вариант сделки, по которой будете передавать квартиру, и тогда мы сможем более подробно рассказать, как э о будет отражено в учете.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015