Недригайлова Светлана Васильевна

318

Вопрос

Добрый день! Мы являемся Застройщиком, у нас есть Агентский договор с Заказчиком, у Заказчика с Генподрядчиком на выполнение работ по строительству жилого дома. Договора на электроэнергию, водоснабжение у нас (у Застройщика) с поставляющими организациями. Можем ли мы перевыставлять компенсацию этих расходов на Генподрядчика напрямую или через Заказчика (в Договоре генподряда это условие прописано)? И как проводить это в учете?

Ответ

Сложность ситуации заключается в том, что не имея с застройщиком договорных отношений, генподрядчик не сможет отнести в расходы выплаченную им застройщику компенсацию за такие расходы. Передать через заказчика тоже проблема: ведь у заказчика никаких прав на эти расходы нет, а, значит, и перевыставить подрядчику он их тоже не может от своего имени. Можно, конечно, попытаться сделать одним из этих способов, но риски споров с налоговиками большие. Другие варианты связаны с формированием расходов на содержание строительной площадки, которые застройщик мог бы оставить у себя на 08 счете. Но такой вариант требует тщательной юридической проработки заключаемых договоров по всей цепочке (застройщик - заказчик, заказчик - генподрядчик). Можно также сделать замену лиц в обязательствах по договору генподряда, заменив заказчика на застройщика. А заказчику оставить другие функции, в т.ч. строительного надзора. Тогда у застройщика и генподядчика появятся договорные отношения, в которых можно прописать порядок компенсации расходов на воду и энергию.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015