Баранова Светлана Александровна

184

Вопрос

Здравствуйте. Ситуация в следующем. У застройщика есть земельный участок для размещения жилого дома (жилых домов). В кадастровом паспорте участка выделены зоны (охранные зоны и зона под аренду). Застройщик планирует построить на участке три здания (комплекс), которые будут вводится очередями. Часть участка (выделенная на кадастровом паспорте как зона аренды) будет сдаваться в аренду другому юридическому лицу для строительства вторым трех трансформаторных подстанций, детского садика и открытого паркинга. Вопрос: как распределить стоимость земельного участка? Сейчас вся сумма земельного участка числится на 01 счете. Надо ли в учете делить стоимость участка пропорционально зонам, и если да, тот как? Какую часть стоимости земельного участка нужно будет включить в себестоимость строительства при вводе в эксплуатацию первой очереди? Заранее благодарю за ответ.

Ответ

Никаких требований к разделению в учете единого земельного участка, с единым кадастровым планом, на отдельные зоны действующими нормативными документами не предусмотрено. В себестоимость строительства стоимость земельного участка не включается, т.к. участок является отдельным активом. Отнесение части стоимости земельного участка за счет дольщиков (если именно это имелось в виду), возможно после размежевания участка относительно каждого строения, вводимого в эксплуатацию. Стоимость каждого получившегося после размежевания участка под домом можно определить пропорционально его площади в общей площади всего участка и его общей стоимости.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015