Паскарь Надежда О.

280

Вопрос

Добрый вечер! Наша организация Заказчик-застройщик на ОСН привлекала денежные средства на создание объекта по 214 - ФЗ, строительство осуществлялось силами Генерального подрядчика. В сентябре 2013 года получили акт ввода в эксплуатацию, также в сентябре 2013 года часть квартир переданы по актам приема-передачи участникам долевого строительства. Теоритически, у нас на 08 счете должна быть вся себестоимость по объекту, но к сожалению не все договора с подрядчиками закрыты (Договор с МОЭСК (пока объект питается от дизель-генераторов), а главное это обременение от местной администрации на строительство детского садика (садик строится тремя компаниями и будет готов только в мае 2014 года)). Получается что эти затраты не попадают на 08 счет, выручка завышается, а расходы которые будут потом, что с ними делать ведь они относятся к этому объекту – посоветуйте, что нам сделать?

Ответ

Если у вас есть расходы, которые не попали в стоимость строительства (при условии, что они должны были там быть), то эти расходы (условно) можно разделить на расходы, которые объективно не могли быть учтены в стоимости строительства на момент получения разрешения на ввод объекта, и расходы, которые не были учтены в стоимости строительства из-за каких-то недочетов. Для первой группы расходов, по нашему мнению, можно сформировать, так называемый, резерв, в виде средств дольщиков, отраженных на счете 76. Т.е. оставить их там как источник финансирования таких расходов. Ведь эти расходы должны быть покрыты за счет целевых средств дольщиков. Вот мы их и «заморозим», не учитывая для определения экономии. Потом за счет них спишем эти расходы, когда они будут произведены. Со второй группой расходов сложнее. Нужно разбираться с каждой группой таких расходов индивидуально. Шаблонного подхода не существует. Ну, а садик вообще не может быть учтен в расходах, которые можно отнести за счет целевых средств дольщиков. С ними разговор особый. При определенных условиях можно попытаться отнести такие расходы в счет расходов, связанных с оказанием услуг дольщикам. Но тоже все индивидуально. Вам нужна очная консультация у аудиторов.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015