Володина Ирина Михайловна

317

Вопрос

Здравствуйте.Наша организация-застройщик, находящаяся на общей системе налогообложения, осуществляла строительство многоквартирного жилого дома с привлечением средств дольщиков. Согласно учетной политике для признания доходов и расходов в целях исчисления налога на прибыль используется метод начисления. Признание дохода по строительству жилого дома должно происходить после его окончания на дату подписания последнего по времени акта приема-передачи жилого (нежилого) помещения дольщику. Таким образом, в октябре 2012 г. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и в декабре 2012 г. после подписания последнего по времени документа о передаче объекта долевого строительства участнику, был выведен финансовый результат по строительству жилого дома, который был включен в состав доходов от реализации с уплатой в бюджет налогов. Никакой другой деятельностью предприятие не занимается, и прочих доходов у него нет. Как быть с расходами и как их отразить в учете для налогообложения: - по благоустройству территории и другими незаконченными работами по дооборудованию и отделке здания, которые в связи с зимним периодом времени не были произведены на момент передачи помещений дольщикам и производятся в период с мая по июль месяцы 2013 г.? - в связи с гарантийным сроком на жилой дом в течение 5лет (согласно договоров долевого участия) в части каких-либо отделочно-ремонтных работ?

Ответ

. Если какие-то работы по строительству были объективно не завершены на момент окончания строительства и передачи квартир дольщикам (например, работы сезонного характера), то при определении экономии средств дольщиков, которая является доходом застройщика, часть средств дольщиков можно не учитывать, а оставить их на счете 76, при условии, что вы можете обосновать необходимость и величину этих средств (сметы, договоры с подрядчиками на будущие работы). Ведь эти расходы должны быть покрыты за счет дольщиков, поэтому необходимую сумму таких средств мы как бы резервируем. Расходы на гарантийное обслуживание учитываются как текущие расходы в процессе обычной деятельности организации, формирующие себестоимость оказанных услуг, выполненных работ.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015