Нырцова Ольга Николаевна

177

Вопрос

Добрый день. Организация-застройщик сдала жилой дом (с получением соответствующего разрешения) 20.02.2013 г. Некоторые работы приняты и оформлены документально после этой даты (благоустройство, СМР и др.), акты по охране объекта подписаны 28.02.13, 31.03.13 г. Как учитывать данные затраты и можно ли в бух.учете сформировать резерв до 20.02.13 г., включив будущие работы в стоимость строительства?

Ответ

На этот вопрос нельзя дать ответ, который сгодился бы для всех случаев. Все определяется индивидуально для конкретной ситуации. Общий принцип такой: чтобы не было проблем с контролирующими органами, нужно обосновать, почему эти расходы не могли быть понесены на дату получения разрешения на ввод. Например, если разрешение было получено зимой, то расходы на благоустройство не могли быть понесены по объективной причине, поскольку завести грунт и посеять траву зимой нельзя. И так обосновываете каждый вид расходов, понесенных после получения разрешения на ввод. Под обоснованные расходы резерв не начисляется, а "резервируются" средства дольщиков, учтенные по кредиту счета 76. То есть, при определении экономии, часть средств дольщиков, в сумме предполагаемых расходов, не относится на финансовый результат, а "замораживается" на счете 76, за счет которых потом списываются обоснованные расходы, которые должны соответствовать ст. 18 Закона 214-ФЗ. Если понесенные после получения разрешения на ввод расходы обосновать нельзя, то они относятся за счет собственных средств застройщика (91 счет) без учета для целей налогообложения.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015