Платонова Наталья Адексеевна

513

Вопрос

Добрый день! Наша организация является застройщиком многоквартирного жилого дома и заключает договора долевого участия. Поступление от дольщиков учитываются в следующем порядке: Д 76.5 К86.02 Д 51 К 76.5 Вопрос: в какой строке бухгалтерского баланса должна отражаться сумма целевого финансирования, учитываемая на счете 86.02? Спасибо за ответ!

Ответ

Средства, поступающие от дольщиков, должны учитываться проводкой Д51 К76. Счет 86 в данном случае применяться не должен. Учет средств целевого финансирования в бухгалтерском учете на счете 86 осуществляется в случаях, когда такое получение средств не связано со встречным предоставлением (ты мне деньги – я тебе квартиру). Например, у коммерческих организаций, когда за полученные средства нужно лишь отчитаться, но не нужно отдавать что-то взамен. Долевое строительство, по определению Пленума ВАС №54 от 11.07.2011, это разновидность купли-продажи с особым порядком регистрации права собственности. Поэтому, средства, полученные по ДДУ – это расчеты между застройщиком и покупателем квартиры. Отражаются в балансе в прочей кредиторской задолженности. А вот в налоговом учете эти средства продолжают оставаться целевыми, т.к. это прямо прописано в главе 25 НК РФ. Поэтому, для целей налогообложения их следует расходовать в соответствии с требованиями налогового кодекса.И проводка Д76 К08 также вызывает вопросы, если на счете 76 на отчетную дату образуется задолженность дольщиков по оплате взносов по ДДУ. Такая задолженность является условным обязательством, отражение которого в бухгалтерской отчетности не предусмотрено ПБУ 8/2010.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015