Суховей Елена Константиновна

99

Вопрос

Добрый день! Наша организация является инвестором, заключает договора участия в долевом строительстве с застройщиком, а потом уступает имущественные права на жилые помещения физ. лицам по договорам уступки прав требования. В конце декабря 2012 года на наш расчетный счет поступили денежные средства от двух покупателей: один оплатил часть суммы договора уступки, а другой - полную сумму. Но договора уступки ещё не были зарегистрированы! Регистрация будет в январе 2013 года. Вопрос в том, учитывать ли поступившую оплату как аванс за предстоящую передачу имущественных прав, соответственно включив её в налогооблагаемую базу по прибыли и НДС? Или это будет наша кредиторская задолженность, ведь договора уступки прав требования подлежат обязательной регистрации и без регистрации договора ещё как бы и нет?

Ответ

В соответствии с пунктом 8 ст. 167 НК РФ, при передаче имущественных прав в случае, предусмотренном пунктом 3 ст. 155 НК РФ, моментом определения налоговой базы является день уступки требования (определяется условиями договора уступки, а, значит не ранее даты его регистрации). Таким образом, если на момент получения денежных средств это условие не наступило, то оснований для исчисления НДС нет.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015