Шайдаева Джаниэт

192

Вопрос

Добрый день. Фирма заказчик -застройщик принимает от подрядчиков выполненные работы по строительству жилых домов. по актам по формам КС-2, КС-3 подрядчики пишут в строках наименование работ: "Работы выполнены всего...; СМР всего...,ПНР всего...,в том числе стоимость материалов и оборудования всего...., в том числе материалы всего... и все! то есть голые цифры и никаких расшифровок по наименованию конкретных работ. как во всех формах КС, Актах, так и в счетах фактурах! В договорах с этими же подрядчиками в смете также указаны суммы кратко, то есть если идет речь о подключении газопровода, то в "смете" указано трубы и газовое оборудование, газовые котлы-100 тыс. руб. , и т.д. Директор продолжает подписывать и принимать такие документы. Главный бухгалтер настаивает, что данные расходы для налоговой службы для подтверждения расходов могут оказаться экономически необоснованы. тем более что это серьезное имущество которое хотелось бы отразить если не в составе незавершенки то хотя бы для себя на забалансовых счетах и вести хотя бы количественный учет, производить инвентаризацию, чтобы в дальнейшем передать в соответствующем виде ОС управляющей компании, а также городу, если это инженерные сети. Однако подрядчики переделывать документы не хотят. Пожалуйста дайте разъяснения. Спасибо!

Ответ

В соответствии с обычаями делового оборота, прежде чем подписать договор, стороны обсуждают все его условия, включая формы и порядок заполнения первичных документов. Это называется преддоговорной работой. Если такая работа выполнена не была, каждая из сторон начинает выполнять договор и заполнять документы так, как она считает необходимым, зачастую не считаясь с мнением контрагента. Возникает конфликт. Совершенно очевидно, что ваша ситуация из такой категории, т.е. спровоцирована вами же совместно с подрядчиком. Для начала определитесь, для чего вы подписываете ежемесячно формы КС-2 и КС-3. Подписывать эти формы можно с двумя целями: 1). Подтвердить, что за очередной месяц были выполнены соответствующие работы на соответствующую сумму, что не является приемкой результатов этих работ (работу можно принять только в целом по договору или поэтапно, когда этапом является часть выполненных работ, имеющая самостоятельное значение и способная эксплуатироваться автономно, не зависимо от остальной части строительства, исходя из чего, при строительстве жилых домов, общестроительные работы никогда не могут являться этапом). 2). Осуществить очередной промежуточный платеж в сумме, соответствующей стоимости выполненных работ, что является перечислением аванса подрядчику. При этом, заказчик не вправе требовать от подрядчика счета-фактуры на подписываемые КС-2 и КС-3, поскольку для подрядчика в этом случае не наступает момент реализации, определенный ст. 39 НК РФ (передача результата работ одним лицом, другому лицу). Счета-фактуры можно требовать только на суммы перечисленных авансов.Порядок заполнения КС-2 и КС-3 зависит от порядка ценообразования, который был применен при определении цены договора подряда. Если это смета, то в форме КС-2 дублируются позиции по смете. Если это твердая фиксированная цена, то о порядке заполнения этих документов следует договориться. Например, может быть определен процент готовности выполняемых работ. Либо эти формы вообще не заполняются, если стороны предусмотрят договором иной порядок расчетов (например, часть в виде единовременного аванса, вторая часть после приемки результатов работ в целом).В любом случае, приемку результатов работ по договору в целом оформляют единым актом (КС-11 для генподрядчика или произвольной формы для остальных подрядчиков). Тогда же выписывается и счет-фактура на общий объем работ.Что подразумевалось при заполнении КС-2 и КС-3 в вашем конкретном случае, мы не знаем, поэтому, рекомендуем обратиться за разъяснениями к специалистам-аудиторам для оценки ситуации в целом и выработки рекомендаций.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015