Склизкова Елена Юрьевна

82

Вопрос

В договоре общая сумма без выделения вознаграждения застройщика!

Ответ

Здесь все зависит от того, как вы сами относитесь к налогообложению НДС вознаграждения застройщика по нежилым помещениям. Дело в том, что Минфин неоднократно писал в своих письмах (например, письмо от 15 августа 2012 г. N 03-07-10/17), что при строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, вознаграждение застройщика относительно договоров участия в долевом строительстве на нежилые помещения, облагается НДС. По нашему мнению, это не так. Льгота по НДС не предоставляется при строительстве объектов производственного назначения (п.п. 23.1 п.3. ст. 149 НК РФ). А если строится жилой дом, хоть и со встроенными нежилыми помещениями, этот дом, как объект строительства, не может расцениваться как объект производственного назначения. Об этом мы неоднократно высказывали свое мнение на страницах журнала и на форуме. Поэтому, Вам необходимо определиться, какой позиции Вы придерживаетесь. Если нашей позиции, то запись о том, что вся сумма не облагается НДС, правомерна. Если позиции Минфина РФ, то стоимость услуг застройщика облагается налогом. Если вознаграждение застройщика не выделено, то оно определяется по окончании строительства как сумма экономии средств дольщиков. В договоре это рекомендуется прописать. А, следовательно, и записать, что это вознаграждение, определяемое по окончании строительства, включает в себя сумму НДС по действующим ставкам.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015