Царокова О. С.

173

Вопрос

Добрый день! Организация приобрела объект незавершенный строительством (в свидетельстве ФРС назначение: нежилое) представляющий собой 17-этажное здание (каркас) ранее по проекту - жилой дом (строительство велось 14 лет назад и заморожено). На настоящий момент организация планирует реконструировать объект под апарт-отель (с целью дальнейшей перепродажи). Есть ли прямая обязанность у предприятия при привлечении инвесторов для реконструкции здания заключать с ними договоры по 214-ФЗ?

Ответ

Если инвесторами будут являться юридические лица, то работать с ними в соответствии с Законом 214-ФЗ вы не обязаны (ст. 1 Закона 214-ФЗ). При этом, такие юрлица не смогут уступать свои права по договору физическим лицам. Если же инвесторами будут являться физические лица, то работать с ними по 214-ФЗ придется. При этом, имеется в виду, что объект будет не производственного назначения. Сообщаем также, что в соответствии с Пленумом ВАС №54 от 11.07.2011 года, инвестиционные договоры следует расценивать как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015