Татаринцева Галина Ивановна

137

Вопрос

Добрый день! Организация-Застройщик привлекает средства по договорам долевого участия на строительство многоэт. жилого комплекса с подземным паркингом (машиноместами) ( в рамках 214-ФЗ) Цена ДДУ разбита на две составляющие:возмещение затрат на строительство и услуги Застройщика.На некоторое количество машиномест заключаются договора долевого участия с юридическим лицом (ООО).Обязан ли Застройщик по завершении строительства выдать сводный счет-фактуру для юр. лица по машиноместам в части средств,направленных на инвестирование стр-ва гаражей и облагаются ли НДС средства, полученные за услуги Застройщика??С уважением Галина 8-495-780-10-89

Ответ

По окончании строительства застройщик должен передать дольщику - юридическому лицу расходы на строительство передаваемой доли и суммы НДС, предъявленные при строительстве поставщиками и подрядчиками. Действующее законодательство не определяет иного способа для передачи НДС, кроме как путем выписки счета-фактуры. На практике такой счет-фактура называется сводным, хотя нигде в нормативных документах это название не применяется. К сводному счету-фактуре прилагаются копии счетов-фактур, полученных от поставщиков и подрядчиков. Что касается НДС по услугам застройщика относительно нежилых помещений в жилых домах, то, по мнению Минфина РФ, такие услуги должны облагаться налогом. У нас иное мнение - если объект строительства (именно объект, а не помещения в нем) не является производственным (а жилой дом, даже с нежилыми помещениями не может относиться к производственному объекту), то услуги застройщика не облагаются НДС относительно любых помещений в этом объекте.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015