Малых Иван

143

Вопрос

Давайте продолжим диалог!! Способ строительства - подрядный. Данная разбивка интересует с точки зрения распределения затрат на прямые и косвенные, ведь косвенные можно сразы учесть в расходах, а прямые будут копиться на незавершенке, до окончания строительства.

Ответ

Попробуем разобраться. Вы намереваетесь использовать ст. 318 и 319 НК РФ при производстве строительной продукции, предназначенной для продажи. Но эти правила распространяются именно при выполнении работ по производству продукции (выполнении строительных работ). Значит, у вас должно быть производство (строительное). Я не случайно спросил, каким способом вы строите. Если способ подрядный, значит, строительного производства у вас нет. И незавершенного производства у вас не будет по этой же причине (самого производства-то нет). И косвенных расходов, связанных с производством и реализацией (п.2 ст. 318) у вас нет опять же по причине отсутствия производства и (пока) отсутствия реализации в отношении строящегося объекта (речь идет именно о расходах, связанных со строительством объекта). Незавершенноепроизводство - у подрядчика. Вот он и будет у себя в налоговом учете применять данные статьи НК РФ. А вы - заказчик (застройщик). Заказали и ждете, когда построят. При этом имеете собственные расходы, связанные с проектированием, разрешениями и т.д. Учитывайте их на счете 08 в бухучете. Списывать данные расходы в налоговом учете в процессе строительства в вашем случае нет никаких оснований. Формируйте первоначальную стоимость готовой строительной продукции из всех обоснованных расходов, которые вы понесете и отразите на счете 08. После оформления на себя права собственности относите на счет 43 в бухучете и учитывайте как товар в налоговом учете по стоимости строительства, с учетом всех обоснованных расходов.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015