Коровкина Ольга Владимировна

83

Вопрос

Организация, находящаяся на общем режиме налогообложения, выполняет функции заказчика застройщика при строительстве многоквартирного жилого дома в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". Застройщик осуществляет строительство только силами подрядной организации. Часть квартир остается в распоряжении организации застройщика и поставлена на учет как доходные вложения во внеоборотные активы. Каков порядок исчисления НДС по услугам Застройщика в части квартир оставшихся у Застройщика, а так же налога на прибыль в указанной ситуации? С ув. О.В. Коровкина

Ответ

Если квартиры, поставленные на баланс в качестве доходных вложений во внеобортные активы, будут использоваться для предпринимательской деятельности (например, для сдачи в наем) с целью извлечения дохода, то выручка по такой деятельности будет облагаться НДС. Значит, суммы НДС, уплаченные при строительстве данных квартир, можно принять к налоговому вычету. НДС по услугам застройщика относительно данных квартир появиться не может. Ведь эти квартиры были построены для самих себя. Услуги самим себе оказать нельзя. Значит и НДС исчислять не с чего. По налогу на прибыль вопрос не понятен. Данные квартиры будут амортизироваться, как основные средства, в т.ч. для целей налогообложения при соответствии таких расходов критериям пункта 1 ст. 252 НК РФ.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015