Емельянова Е.А.

76

Вопрос

Добрый день! Наша организация - генподрядчик силами субподрядчиков и собственными силами построила и сдала дом в сентябре 2010 г. В марте 2012 г. на доме разгерметизировались некоторые швы. Вопрос как оформлять устранение недостатков? Можно ли это сделать по письму эксплуатирующей организации. Т.е не приходовать претензию (письмо) от эксплуатирующей организации на 91 счет, а только выставить претензию субподрядчику и за счет гарантийных удержаний выполнить работу силами другого субподрядчика (можно ли при этом принять НДС к вычету)? Или нужна обязательно претензия от Застройщика, при этом ее обязательно нужно оприходовать на 91.2 счет и затем только выставить претензию субподрядчику и за счет гарантийных удержаний выполнить ремонт швов силами другого субподрядчика (можно ли при этом принять НДС к вычету)?

Ответ

Каждый гарантийный случай должен подтверждаться соответствующими документами, составленными эксплуатирующей компанией. Как правило, это акт о выявлении недостатков или дефектная ведомость и письмо с требованием устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств. Если генподрядчик будет устранять эти недостатки своими силами, то расходы, связанные с выполнением гарантийных обязательств, он относит в себестоимость действующих договоров подряда. Если он перевыставит эту претензию субподрядчику, который, за свой счет, устранит недостатки, то расходы у себя в учете отразит субподрядчик. Если генподрядчик удерживал у субподрядчика гарантийные суммы, то генподрядчик может устранить нарушения собственными силами (силами других субподрядчиков) за счет этих гарантийных удержаний, с отражением стоимости гарантийного ремонта в составе собственной выручки от реализации со списанием за счет этой выручки расходов, связанных с выполнением работ. При этом, субподрядчик, допустивший нарушения должен признать претензию, либо, если субподрядчик ее не признает, это должен признать суд.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015