Губайдуллина Ветлана Александровна

186

Вопрос

Добрый день! Организация (субподрядчик) применяет «упрощенку», объект налогообложения – «доходы - расходы». За выполненные строительно-монтажные работы заказчик расплатился квартирой, и организации оформили взаимозачет. Полученную квартиру планируем продать по меньшей стоимости. Подскажите, пожалуйста: 1. Обязательно ли составлять договор инвестирования или купли-продажи, и если да, то регистрировать их в госрегистратуре, либо достаточно акта взаимозачета? 2. В какой момент компания должна уплатить налог и с какой суммы – со стоимости по взаимозачету или с суммы, полученной на расчетный счет? 3. Являются ли затраты на "приобретение" квартиры расходом или в этой ситуации списать расходы не получится? 4. Как правильно отразить эту операцию в книге учета доходов и расходов (какие записи сделать)? Спасибо.

Ответ

В данном случае в состав доходов стоимость выполненных субподрядчиком работ, за которые заказчик расплатился квартирой. Доход отражаем на дату проведения взаимозачета (п. 1 стаьи 346.15 и п. 1 статьи 346.17 НК РФ). При этом в расходы субподрядчик включает затраты, фактически осуществленные и оплаченные при проведении строительно-монтажных работ.При реализации квартиры в доход включается выручка от ее реализации на дату поступления денежных средст. Выручка от реализации отражается для целей налогообложения с учетом положений статьи 40 НК РФ, т.е. по рыночным ценам. При этом в расходы включаем стоимость квартиры, указанной при ее получении от заказчика и отражанной в акте о проведении взаимозачета на основании подп. 23. п. 1статьи 346.16 НК РФ. Расходы учитваем на ду реализации квартиры (подп. 2 п. 2 статьи 346.17 НК РФ)Документами, подтверждающими сделку приобретения квартиры является акт о проведении взаимозачета.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015