Вильцер О.Б.

201

Вопрос

Здравствуйте, Организация застройщик жилого комплекса, на начальном этапе строительства заключила договора займа. Заемные средства были направлены на оплату подготовительных и проектных работ по данному комплексу. В последствии были заключены ряд инвестиционных договоров (в которых одним из направлений целевого использования инв. взносов прописано " возмещение затрат на погашение кредитов и займов а так же процентов по ним, в случае финансирования работ по созданию объекта за счет кредитных ресурсов). В дальнейшем, после утверждения проектной документации и соблюдения требований ФЗ 214-ФЗ планируется расторгнуть инвестиционные договора и заключить договора долевого участия. Вопрос: порядок отражения в бухгалтерском учете начисления процентов по заемным средствам: относятся ли они на увеличение стоимости объектов в пропорции расходования ден средств на их создание или относятся к прочим расходам?

Ответ

Если в результате вы будете работать по 214-ФЗ, то все проценты по кредитам относятся в прочие расходы застройщика и в стоимость строительства не включаются, поскольку ст. 18 Закона 214-ФЗ, предусмотрен закрытый перечень затрат, на которые можно направить средства дольщиков, и проценты там не предусмотрены. Чтобы отнести проценты за счет инвесторов, которые еще не стали дольщиками, нужно прийти на консультацию в аудиторскую организацию с заключенными договорами и рассмотреть такую возможность, если она будет из этих договоров вытекать.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015