Алена Анатольевна

203

Вопрос

Добрый день! Организация осуществляет деятельность по строительству жилых домов, выполняя функции заказчика-застройщика. Привлечение денежных средств физ.лиц и юр.лиц на строительство жилого дома осуществляется на основании договоров участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004г. №214 ФЗ. По инвестиционному контракту с Администрацией города на строительство жилого дома в пункте имущественные права сторон предусмотрено, имущественная доля администрации в виде части площади квартир и части денежных средств. Инвестор обязуется перечислить в бюджет администрации района. Администрацией района выдано разрешение на строительство и предоставлен земельный участок под строительство жилого дома. Вопрос: Как отразить в бухгалтерском учете обременение администрации района в виде передачи части квартир и перечисления части денежных средств. Каков порядок учета в целях исчисления налоговой базы по налогу на прибыль указанных расходов.

Ответ

В соответствии со статьей 18 Закона №214-ФЗ, средства дольщиков, направляемые на покрытие расходов по строительству, не могут быть направлены на покрытие расходов по доле города, и тем более на выплату городу какой-либо компенсации. Значит, это расходы застройщика. А вот за счет чего он эти расходы понесет – выбор за ним. Варианта два – чистая прибыль или экономически обоснованные расходы, связанные с получением доходов. В первом случае налоговая база не уменьшается, во втором уменьшается. Но если вы решите уменьшить налоговую базу, то никаких нормативных документов, подтверждающих правильность вашего решения, вы не найдете. Экономическая обоснованность затрат – это оценочная категория. Оценки застройщика и налоговиков могут не совпадать со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015