Коровкина Ольга Владимировна

149

Вопрос

Здравствуйте! Организация – застройщик ведет строительство многоквартирного жилого дома подрядным способом, на земельном участке принадлежащем ей согласно свидетельства на право собственности на земельный участок и учтенного на балансе на счете 01. Застройщик часть построенных квартир оформляет в собственость и будет учитывать их на счете 01. Какими проводками необходимо оформить вклад застройщика (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК) в строительство собственных квартир? В какой момент необходимо снять земельный участок с балансового учета? Спасибо!

Ответ

Земельный участок при долевом строительстве не является вкладом в инвестиционном понимании этого слова. Это просто участок, принадлежащий застройщику, на котором он решил построить объект. Если ранее он был учтен вами на 01 счете, то пусть он там и числится, как имущество, вам принадлежащее. Это не расходные материалы, чтобы его можно было списать на счета учета стоимости строительства, например, в дебет счета 08. Списать с баланса его можно тогда, когда в реестре собственников земельных участков вы прекратите числиться собственником данного участка. Тогда участок станет общей долевой собственностью всех собственников квартир в доме. Это случится после того, как регистраторы зарегистрируют всех сособственников данного участка, включая всех дольщиков, оформивших квартиры в собственность. Процедура муторная, затяжная и четко не регламентированная. Поэтому настраивайтесь на затяжное решение вопроса и общайтесь с регистраторами.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015