Кирюхина Наталья Евгеньевна

214

Вопрос

Между застройщиком (общая система налогообложения) и заказчиком (упрощенная система налогообложения) заключен договор на стр-во объекта. Финансирование объекта осуществляет застройщик на основании трехсторонних договоров (застройщик-заказчик-подрядчик). Заказчик работает за фиксированное вознаграждение. Может ли 08 счет вести заказчик, если может, то каким образом осуществляется передача объекта от заказчика к застройщику с оформлением акта приема передачи и сводного счета-фактуры, а также в какой момент застройщик сможет осуществить возмещение НДС.

Ответ

По нашему мнению, заказчик не может вести учет затрат по строительству для застройщика на своем счете 08. И это не зависит от того, упрощенец он или нет. Это все равно как если бы одна организация вела на своем балансе учет движения материалов или других активов, принадлежащих другой организации. Теряется смысл обособленности и имущественной принадлежности, заложенный в учет и отчетность. Все движение денежных средств и расходов по строительству заказчик ведет на счете 76. Расходы по строительству он передает застройщику для учета на счете 08 так часто, как это будет предусмотрено договором между ними. Хоть каждый месяц. Если за этот период были получены счета-фактуры, то они тоже передаются застройщику для налогового вычета (если есть такое право у застройщика). Для этого заказчик дублирует полученные на свое имя счета-фактуры (как агент принципалу или как комиссионер комитенту). Т.е. выписывает их копии, но от своего имени и прикладывает подлинники. Сводный счет-фактура задуман при передаче затрат по строительству от застройщика инвестору, если таковой привлекался к строительству. А на свое вознаграждение заказчик выписывает обычный счет-фактуру и оформляет акт на услуги.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015