Татаринцева Галина Ивановна

147

Вопрос

Вы не могли бы разъяснить п.7.1 ст.13 214-ФЗ,что Застройщик (в случаях,предусмотренных ч.6 и 7 данной статьи,а это наш случай-зем. участок в залоге у банка) вправе привлекать ден.средства от дольщиков,не превышающие в совокупности с кредитами стоимость строительства.У нас целевой банковский кредит на строительство ж/дома в сумме 300 млн. руб.,планир. стоимость строительства-12 000 кв.м.*60 000 руб.кв.м=720 млн. руб.Средства дольщиков еще не привлекались,только получено разрешение на стр-во и готовится проектная декларация.Какую стоимость строительства мы должны указать в проектной декларации? В дог. дол. участия прописано,что "Застройщик вправе направлять целевые средства Участника долевого строительства на погашение основного долга по кредитам и займам, взятым Застройщиком на финансирование строительства Объекта.", ,т.е планируется привлечь средств по дог.дол.уч.,включая кредиты банков на сумму 720 млн.руб.Непонятен смысл п.7.1.

Ответ

В проектной декларации указывается стоимость строительства согласно сводного сметного расчета, в вашем случае 720 млн. руб. Пункт 7.1 ст.13 214-ФЗ в установленных случаях ограничивает размер привлекаемых денежных средств от дольщиков таким образом, чтобы совокупный размер обязательств застройщика перед банком и дольщиками не превышал стоимость строительства. Цель данной нормы - это обеспечение исполнения обязательств перед дольщиками. Использование застройщиком привлеченных денежных средств дольщиков регулируется ст. 18 214-ФЗ. По нашему мнению, фраза из ДДУ, приведенная в запросе, не в полной мере согласуется с данной статьей.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015