Русакова Анна

88

Вопрос

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Наша организация является застройщиком жилого многоквартирного дома. Мы заключили договор долевого участия с физ лицом, график предусматривает внесение ден средств до июня 2011 года. Планируемый срок сдачи дома в эксплуатацию - 2 квартал 2011 года. Все работы завершены, дом готов к сдаче раньше планируемого срока - в 4 квартале 2010 года. Как быть с той частью денежных ссредств, которая подлежала взносу в 2011 году и соответственно не внесена дольщиком? И как расценивать денежные средства, уже уплаченные по данному договору долевого участия - как целевые?

Ответ

Фактически уплаченные дольщиком денежные средства являются целевыми для целей налогообложения налогом на прибыль (п. 14 ст. 251 НК РФ) и учитываются на расчетах (счет 76) в бухгалтерском учете. Задолженность за дольщиком отражается в учете на дату исполнения застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве. То есть, после передачи ему квартиры. При этом, следует предусмотреть обеспечение безусловного получения от дольщика оставшихся денег. Например, в форме залога квартиры. Однако, результат от строительства определяется на дату передачи квартиры (метод начисления), несмотря на то, что еще не все деньги получены.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015