Куликова Ольга Владимировна

221

Вопрос

Добрый день! Спасибо большое за оперативный ответ. В продолжение темы по вводу в экспуатацию части объекта( вопрос от 01.11.10). Если первоначальную стоимость части объекта точно определить невозможно, то можно ли тогда не вводить эту часть в эксплуатацию, но сдавать в аренду. ( уж очень директор хочет получать доходы, не дожидаясь окончания строительства всего объекта). С доходов будут платиться налоги, здесь у налоговиков претензий не должно быть. Единственно, может возникнуть вопрос с налогом на имущество, но как налоговики смогут насчитать налог на имущество, если первоначальную стоимость определить точно невозможно, а к различным расчетным путям определения стоимости у них претензии ? Есть ли еще какие-нибудь налоговые риски?

Ответ

Проблемы могут возникнуть в правовом плане, в части вообще возможности сдачи в аренду незавершенного строительства. Но оценить их я не берусь. Три юриста – пять мнений. Налог на имущество лучше платить, посчитав каким-то образом стоимость сдаваемого в аренду имущества, чтобы не провоцировать налоговые органы на более дотошную проверку законности и возможные санкции по всей этой затее. Кроме того, арендаторы не смогут отнести расходы по аренде на затраты, а НДС не примут к вычету.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015