Калина Юлия

116

Вопрос

Здравствуйте! Мы застройщики, строим жилой комплекс с дет.садом. на земельном участке, который имеет один кадастровый номер. В виду того, что дет.сад будет выкуплен у нас городом, нам пришлось разделить этот участок на два (по всем правилам). Участок, который находится по садом будет ПОДАРЕН городу. Вопрос: Как нам разделить балансовую стоимость общего участка на два? только пропорционально? можно ли применить иной метод? Нам было бы выгоднее отнести больше стоимости на участок под жильем, ввиду того, что стоимость этого участка войдет в себестоимость строительства и уменьшит прибыль. Соответственно в наших интересах большую часть стоимости оставить на участке под жилье, а минимально возможную на учаске под дет.садом, который мы подарим городу. Какой возможен вариант?

Ответ

Любое распределение стоимости имущества между двумя объектами должно иметь экономическое обоснование. В противном случае риски спора с налоговыми органами, если будут затронуты интересы бюджета, достаточно велики.Экономически обоснованным, например, можно считать разделение фактической стоимости участка пропорционально кадастровой стоимости вновь получившихся в результате разделения участков. Или пропорционально площадям. В любом случае, необходимо найти экономически обоснованную математическую зависимость для такого распределения. Математической зависимостью может считаться пропорция между стоимостью построенных на этих участках объектов. Однако, с экономической обоснованностью здесь могут быть проблемы.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015