Калина Юлия

154

Вопрос

Здравствуйте! Мы заказчик-затройщик, строим жилой дом по договору долевого участия. В договоре прописана просто цена договора без выделения суммы вознаграждения застройщика. Возникла проблема в уплате НДС. Ведь мы должны начислить НДС с суммы аванса полученного на вознаграждение, а она у нас не определена. Как нам быть в этой ситуации. 1 )Если мы не будем начислять НДС на авансы, то налоговая инспекция с какой суммы посчитает не уплаченный в бюджет НДС? 2) Является ли выходом заключить доп.соглашения со всеми дольщиками, где мы пропишем % вознаграждения и исходя из этого процента считать НДС по полученным авансам?

Ответ

Согласно статье 5 Закона 214-ФЗ, цена договора может предусматривать оплату услуг застройщика. А может и не предусматривать. Тогда вознаграждение определяется как экономия по окончании строительства и передачи дольщикам квартир. Определить экономию на стадии строительства нельзя. Поэтому, рассчитать сумму НДС с авансов тоже нельзя. Исчислять НДС с предполагаемой суммы авансов Налоговый кодекс не требует. Это нормальная логика застройщика. Вместе с тем, если вы опасаетесь, что налоговики не согласятся с такой логикой и не чувствуете, что сможете отстоять свою позицию, составьте допсоглашение и определите вознаграждение. Только зачем это нужно сейчас? Ведь с 1.10.2010 вознаграждение застройщиков по договорам с дольщиками вообще не облагается НДС.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015