Калина Юлия

177

Вопрос

Здравствуйте! Мы - Заказчики-Застройщики строим жилой дом по договорам долевого участия. В связи с изменениями в НК РФ (подп. 23.1 п. 3 ст. 149) с 01/01/10 не облагаются НДС услуги ЗАСТРОЙЩИКА. Но мы являемся так же и заказчиком (выполняем тех.надзор) Должны ли мы облагасть свои услуги в части услуг Заказчика? Или, т.к. у услуг ЗАСТРОЙЩИКА нет определения и обязательно предписание, то услуги по тех. надзору можно назвать услугой ЗАСТРОЙЩИКА и не облагать НДС? Этот вопрос обсуждался на форуме главбух http://forum.glavbukh.ru/showthread.php?t=14215&page=163 начало - пост #1627

Ответ

Ответ на вопрос кроется в содержании фразы «Услуги застройщика». Ни Закон 214-фз, ни Налоговый кодекс не расшифровывают содержания данной услуги. Поэтому, если в договоре с дольщиком также не расшифрован перечень действий застройщика, который следует отнести к услугам, то дать ответ на вопрос будет сложно. Все будет зависеть от трактовки содержания услуг конкретным лицом. Например, можно сказать, что в услуги застройщика выполнение функций заказчика не включается. А можно наоборот, сказать, что выполнение застройщиком функций строительного контроля является составной частью услуг, которые он оказывает дольщику. Аргументов как в ту, так и в другую сторону, можно привести немало.Рассуждения могут быть и такие:Осуществляя самостоятельно строительный контроль, застройщик может это делать либо для себя, либо для дольщиков. Если для себя, то эти функции не входят в услуги застройщика, оказываемые дольщикам, но и реализации функций техконтроля в этом случае нет, ведь результат такого контроля никому не сдается. Значит, и НДС нет. А если эти действия входят в перечень услуг, оказываемых дольщику, то они покрываются вознаграждением за услуги застройщика, которое не облагается налогом с октября 2010 года.Поэтому каждому налогоплательщику нужно определиться со своей позицией по данному вопросу и привести договоры с дольщиками к такому содержанию, чтобы сомнений в правильности выбора застройщика ни у кого не осталось.

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015