Овсянская И.А.

119

Вопрос

Здравствуйте, Мы являемся заказчиком-застройщиком по строительству индивидуальных жилых домов , строим подрядным способом, по инвестиционным договорам, дома сдаются поочередно, как распределять затраты по прочим кап.вложениям, которые не возможно отнести на дом( коммуникацции, проектные, согласования, содержание строите.площадкт и т.п.) и как быть с теми затратами, которые осуществлены, а документы по ним не получены, а срок сдачи дома уже подошел.

Ответ

Прочие капитальные расходы включаются в стоимость строящихся капитальных объектов расчетным методом. Универсального расчетного метода не существует. Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (Приказ Минфина РФ от 30.12.1993 года №160), например, предусматривает распределение таких расходов пропорционально договорной стоимости вводимых в эксплуатацию объектов. Но в сегодняшних условиях это не всегда экономически оправдано. Тогда необходимо определить иной экономически обоснованный способ. Например, пропорционально прямым расходам на строительство объектов в каждом отчетном периоде. Но это хорошо, когда все дома сдаются одновременно. Если дома сдаются поочередно, а прочие капитальные расходы продолжаются, то ситуация усложняется и решение о распределении таких расходов нужно принимать исходя из их экономического содержания. Например, расходы по содержанию стройплощадки могут не относиться на уже введенные объекты после их передачи инвесторам. Так же и согласования. Проектные работы должны быть распределены на стоимость объектов по прямому признаку. Коммуникации являются самостоятельными объектами и их стоимость формирует стоимость этих коммуникаций. Но это общие рекомендации, которые могут не подходить к сложившейся ситуации. Фактически же решение нужно принимать в каждом конкретном случае после анализа всей ситуации в целом.Что такое затраты, по которым не получены документы, не понятно. Требуется пояснение.


Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015