Вахитова И.И.

149

Вопрос

С 01.10.2010г. вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 17.06.2010 № 119-ФЗ в Налоговый кодекс РФ, касающиеся налогообложения услуг застройщика на основании договора участия в долевом строительстве. Согласно подпункта 23.1 пункта 3 статьи 149 НК РФ с 01.01.2010г. не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения) Муниципальным унитарным предприятием «Управление капитального строительства города Екатеринбурга» (ИНН 6608002926) заключены инвестиционные договоры и договоры долевого участия на строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (офисные помещения, магазины, автостоянки и т.д.). В связи с внесенными изменениями в Налоговый кодекс у предприятия возникают вопросы: 1. Как организовать раздельный учет затрат по услугам заказчика-застройщика оказываемых на основании инвестиционных договоров и договоров долевого участия, если один и тот же работник (куратор производственного, технического отделов) работает одновременно на инвестиционных объектах и на объектах долевого строительства. 2. Каким образом производится распределение "входного" НДС между налогооблагаемой и необлагаемой деятельностью? 3. Когда необходимо производить распределение "входного" НДС между налогооблагаемой и необлагаемой деятельностью: ежемесячно или ежеквартально? 4. В какой момент у заказчика-застройщика возникает обязанность отразить в балансе сумму обязательств по договору долевого участия. По требованию УГСН такая обязанность у предприятия возникает в момент заключения договора. Предприятие отражает сумму обязательств по договорам долевого участия, постепенно: задолженность инвестора отражается исходя из условий договора, в момент предъявления ему затрат по строительству объекта. 5. Является ли перечень расходов, указанный в статье 18 Закона N 214-ФЗ, которые может производить застройщик за счет денежных средств, полученных от дольщиков по договору долевого участия для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости закрытым. 6. Может ли заказчик-застройщик создавать резерв на свои гарантийные обязательства по договору долевого участия за счет средств инвестора?

Ответ

Уважаемая И.И.!Ваш вопрос содержит в себе много подвопросов, и ответ на него требует большего объема чем предусмотрено данным сервисом. Поэтому обозначенную Вами тему мы рассмотрим более подробно на страницах одного из следующих номеров журнала "Учет в строительстве". С уважением, редакция журнала "Учет в строительстве"

Школа Главбуха

Школа

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас


Опрос

Компания, в которой вы работаете бухгалтером:

  • застройщик 38.6%
  • подрядчик (генподрядчик, субподрядчик) 47.37%
  • технический заказчик 8.77%
  • риэлтор 1.75%
  • другое 3.51%
Другие опросы

Рассылка



© ООО «Актион группа Главбух», 2008 - 2016
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции.
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-62696 от 10.08.2015